鞍山高新区1992年11月被中国国务院批准为“中国国家级高新技术产业开发区”，总体规划面积32.5平方公里，由东区（高新技术密集区）、西区（产业加工区）和政策区组成。高新区是目前鞍山高收入、高文化、高消费人群居住区，高新区房价目前8000元/平起，人均收入在6000元以上。项目地距离鞍山火车站距离为6公里，距湖南高档住宅区不到5公里，距深沟寺住宅区不到3公里，周边交通非常便利。项目地的南面是鞍山科技大学，西面是绿色智慧城高档小区，东面为科技大学学生公寓，如今，汇集国内知名地产的经典楼盘33个，各大知名产业园区落地已久，10万城市新贵和3万时尚大学生，还有近2万人的企业公司员工。高新区正成为受人关注的“大奶酪”。
传统的站前商圈只能满足人们购物的需求，高新区缺少成熟商业的入驻，购物、娱乐、餐饮、休闲一站式体验式购物广场在高新区还是一片空白，鞍山人和地一大道现成功进驻鞍山高新区并成为高新区目前唯一一家大型及餐饮、娱乐、购物为一体的大型商业中心，经营范围包括影院、超市、电玩、KTV、电器、百货、餐饮等。商圈人流稳定周边无其他商场竞争，使商圈人流集中不会出现分流现象。使商场合作方及商家实现利润最大化。
